Preguntes freqüents sobre Scala
Scala són sis cases adossades d'obra nova a Palafolls, ja acabades. Estan a la venda les cases 16 i 18, des de 700.687 € + IVA. Aquí responem el que més ens pregunten abans de visitar-les.
Quant costa una casa a Scala?
Estan a la venda les cases 16 i 18, des de 700.687 € + IVA; el preu de cadascuna és a la seva fitxa, en aquesta pàgina. Al preu s'hi afegeixen l'IVA del 10 % i les despeses de la compra (AJD, notaria i registre), a càrrec del comprador. Les altres cases de la promoció no estan disponibles.
Com són les cases de Scala?
Són cases adossades d'obra nova amb 3 dormitoris (el principal amb vestidor), un despatx o habitació de convidats a la planta baixa i 3 banys. A baix, la sala d'estar-menjador-cuina s'obre al jardí i a la terrassa; a dalt hi ha els dormitoris i 2 balcons, i al soterrani, el garatge privat per a cotxe i moto. La promoció té 6 cases.
Quina superfície tenen?
Cada casa disponible té 166,76 m² construïts, un jardí privat de 49,69–52,31 m² i uns 26 m² de terrassa, comptant-hi la terrassa coberta. Els sostres són de fusta natural, d'uns 3 m d'alçada, i un lluernari porta llum natural a l'escala.
Estan acabades? Quan s'hi pot entrar a viure?
Sí: l'obra està acabada i les cases es poden visitar avui. Estan a punt per entrar-hi a viure; la llicència de primera ocupació i les cèdules s'acrediten en la signatura de la compra.
Tenen garatge, traster i piscina?
Cada casa té garatge privat al soterrani, per a cotxe i moto, i traster inclòs. El jardí privat es pot personalitzar amb piscina o jacuzzi com a opció; l'assessor et dona el pressupost.
Com estan construïdes?
Les parets són prefabricades de formigó: es fabriquen al taller i es munten amb grua. Els forjats i la coberta són de fusta contralaminada (CLT) i la façana porta revestiment de fusta natural. Eficiència energètica classe A, aerotèrmia Mitsubishi, aïllament reforçat i finestres Cortizo amb trencament de pont tèrmic i doble vidre.
On és Scala i què hi ha a prop?
Al carrer Damià Puig 12-22 de Palafolls (Maresme, província de Barcelona), a prop de Blanes, on comença la Costa Brava. Les dues escoles públiques del poble són a 200–300 m, l'estació de Rodalies de Blanes a uns 5 minuts en cotxe i les platges de Blanes i Malgrat de Mar a uns 8–9. Barcelona és a uns 57 minuts per la C-32 i Girona, a uns 42.
Quins impostos es paguen?
En comprar una casa d'obra nova al promotor es paga l'IVA del 10 % sobre el preu. A l'escriptura es paga l'impost sobre actes jurídics documentats (AJD), que a Catalunya és de l'1,5 % en les compres subjectes a IVA, més notaria i registre. L'assessor et detalla el total del teu cas.
Com és la compra?
Primer visites la casa a Palafolls. Després, l'assessor et presenta la seva documentació i les condicions de reserva i pagament, i la compravenda se signa en escriptura davant notari. Com que la casa ja està acabada, no cal esperar cap obra.
Puc comprar amb hipoteca o des de l'estranger?
Sí. Pots finançar amb la hipoteca de l'entitat que triïs; per llei, el banc t'ha de donar la seva oferta vinculant (FEIN) almenys 10 dies abans de signar. Si no tens la nacionalitat espanyola, necessitaràs un NIE, que es demana a Espanya o al consolat espanyol del teu lloc de residència (formulari EX-15). T'atenem en català, castellà, anglès i rus.
Puc visitar les cases?
Sí, a la mateixa promoció: carrer Damià Puig 12, Palafolls. Tria «En persona» al calendari d'aquesta pàgina o escriu-nos per WhatsApp. També et presentem Scala a la nostra oficina de Barcelona o per videotrucada.